Rekkehus og eneboliger i rekke reiser seg i landskapet, og et nytt, levende nabolag begynner for alvor å falle på plass. Her bygges det hjem for dem som ønsker litt mer plass, både inne og ute – uten å gi slipp på nærheten til alt.
Rom for hverdagsliv og gode øyeblikk
Boligene er tegnet med tanke på det livet som skal leves der. Her er det rom for både rolige morgener, travle ettermiddager og lange kvelder rundt spisebordet.
Med flere plan, gode planløsninger og private uteområder ligger alt til rette for en fleksibel hverdag – enten du trenger plass til familie, hjemmekontor eller bare ønsker litt ekstra albuerom.
Samtidig er det nabolaget rundt som gir den ekstra verdien.
Et trygt og inkluderende bomiljø
I Jåtunbakken er det lagt vekt på å skape et område det er godt å vokse opp i, og godt å komme hjem til. Grønne fellesområder, trygge gangsoner og naturlige møteplasser gjør det enkelt å bli kjent med naboene – og å trives.
Her kan barna leke fritt, og voksne finne roen, midt i et nabolag som inviterer til fellesskap.
I Boligvelgeren får du full oversikt over alle leiligheter i prosjektet. Her kan du enkelt se størrelser, priser og plantegninger – alt samlet på ett sted. Du kan også utforske utsikten fra balkongen og se hvordan solen treffer akkurat din bolig gjennom soldiagrammet. Den perfekte boligen er bare noen klikk unna!
Velkommen til det sosiale liv
I Jåtunparken er det lagt vekt på å skape et godt og sosialt bomiljø. I tillegg til å få en lys og hyggelig leilighet, får du tilgang til rause fellesarealer.
Her er det mange møteplasser for nye og gamle venner som selskapsrom, treningsrom, drivhus og gjestehybel. Dessuten er Jåtunparken et Heime-prosjekt som gjør sosiale fellesaktiviteter enda enklere.
Selveier eller borettslag? Valget er ditt.
I Jåtunparken kan du velge mellom selveier- og borettslagsleiligheter – to trygge og gode boformer, hver med sine fordeler.
Leilighetene i Jåtunbakken er skapt for å gjøre hverdagen enkel og god, fra første dag. Her flytter du inn i en nøkkelferdig bolig med gjennomtenkte løsninger, gode lysforhold og private uteplasser som inviterer til både rolige morgener og sosiale ettermiddager.
Samtidig er det utenfor døren det virkelig skjer.
Det grønne tunet mellom byggene blir et naturlig samlingspunkt – et sted for små møter i hverdagen, lek, samtaler og fellesskap. Med bilfri adkomst og parkering under bakken, ligger alt til rette for et trygt og levende bomiljø.
For deg som vil ha mer enn bare en bolig
Å bo i Jåtunbakken handler ikke bare om selve leiligheten – det handler om alt rundt. Her planlegges det felleshus, møteplasser og sosiale soner som gjør det enkelt å bli kjent med naboene og skape et hjem som strekker seg utover egen stue. I tillegg er prosjektet tilknyttet Heime, som gjør det enkelt å bli med på både små og store sosiale aktiviteter gjennom hele året.
Den kanskje viktigste arenaen tror vi blir felleshuset, som kommer i tunet mellom rekkehusene og leilighetsbyggene. Dette huset planlegges med kjøkkenfasiliteter, wc, bodplass, sittegrupper og mer, slik at kommende beboere kan samles til strikkekvelder, julebakst eller vinsmaking – her blir det mange muligheter. Huset kan selvsagt reserveres hvis man vil feire et jubileum eller invitere gode venner til å nyte en fin sommerkveld på Jåtun.
Alt er frivillig – og mye formes av de som bor her. Med egen community manager og Heime-appen er det enkelt å delta, arrangere eller bare holde oversikt over hva som skjer i nabolaget.
Enten du ønsker å være sosial eller trekke deg tilbake, ligger alt til rette for begge deler.
Nå nærmer det seg
Interessen for Jåtunbakken har vært stor helt siden salget startet, og mange har allerede sikret seg bolig her. Nå som byggingen er så godt i gang og innflytting nærmer seg, er det kun et fåtall leiligheter igjen.
Det betyr at muligheten til å bli en del av dette nabolaget er i ferd med å bli knapp.
Jåtunbakken blir et nabolag for alle generasjoner, med rekkehus, leiligheter og innholdsrike fellesområder. Du kan nå melde din interesse og dermed være blant de øverste på lista som får kjøpsmulighet før vi melder at salget er i gang.
26 rekkehus fra 120 til 175 m2 med glimrende løsninger for familier, men også for par og enslige som vil ha topp bolig med god plass, bra lys- og solforhold, terrasse og hage.
29 leiligheter fra 52 til 153 m2, alle med ypperlige solforhold. Disse leilighetene fordeles på to bygg, noe som gjør at du enkelt blir kjent med alle i din oppgang.
Det kommer et stor, grønt og romslig tun mellom boligene. Dette blir innholdsrikt med ulike oppholds- og aktivitetssoner, møteplasser og beplantning.
Et eget felleslokale som blir en del av Jåtunbakken.
All parkering vil skje under bakken, og det blir heis opp i hvert leilighetsbygg og til tunet. Ingen intern biltrafikk i selve Jåtunbakken – en trygg og moderne løsning.
Jåtunbakken utvikles av Base Bolig og tegnes av arkitektkontoret Topic Architecure.
– Jåtuns hovedplan er et teknisk dokument som beskriver infrastruktur både under og over bakken, samt verneområder. Den er først og fremst et redskap for alle som fra nå og fremover skal utføre arbeid på Jåtun, men også en sikkerhet for beboerne, forteller daglig leder i Jåttå Utbyggingsselskap, Tom Rune Tjelta.
Hovedplanen inneholder mye. En overordnet masterplan med plassering av kabler og ledninger. Egne beskrivelser av prosjektert og eksisterende VA-anlegg. Drensplan som viser hvordan vannavrenning fra veier skal håndteres og plassering av sluker. Høyspentplan og lavspentplan for tilførsel og fordeling av strøm, belysningsplan for nye lysmaster – og så videre.
– Alle som skal utføre arbeid på Jåtun, må være kjent med alt i denne hovedplanen. Ikke bare de detaljplanene som gjelder den enkeltes oppgave- og ansvarsområde. Et sentralt poeng er å unngå at det skjer feil som rammer beboere og boliger i årene som kommer. For eksempel at noen setter grabben på feil sted, forteller Tom Rune, som opplyser at Sweco og Ensign har vært viktige bidragsytere i arbeidet med det omfattende dokumentet.
Bidrar til bærekraft
– En plan som reduserer muligheten for fremtidige feil, er en plan som bidrar til bærekraft. Vår hovedplan er en slags checklist som sikrer at vi har utført alt som er nødvendig – at ingenting er oversett. Å rulle inn gravemaskiner etter vi har ferdigstilt et område, koster ikke bare masse penger – det koster også i form av sosial trivsel og trygghet for beboerne og ville gitt uheldige utslag på Jåtuns klimaregnskap, sier Tom Rune.
Ivaretar kulturminner
Hovedplanen viser også områdene som er regulert til bevaring, altså vernesoner som skal få være i fred for maskiner i all fremtid.
– Jåtun har både kulturminner og krigsminner som må tas vare på. Det samme gjelder den flotte alléen og steingarden langs Skogsbakken og flere av de store, flotte enkelttrærne og tregruppene. Det er også noen steingarder som skal løs opp igjen for å markere tidligere eiendomsgrenser. Så ja, hovedplanen er en viktig brikke når vi bygger byens beste nabolag, smiler Tom Rune.
De tre første byggene øverst på Jåtun oppføres nå. 48 leiligheter skal stå ferdige innen august 2024, og det er kun få ledige.
Jåtunhøyden ligger helt øverst ved Skogsbakken, luftig i terrenget og med utsikt til både Gandsfjorden og Hafrsfjord. Jåtuns grønne ring anlegges like ved, og tvers over veien ligger grønne marker.
Jåtunhøyden, april 2023Byggene BB1-1 og BB1-2, april 2023Bygget BB1-3 nærmest kamera, april 2023Bo nær grønne markerDet bygges på JåtunStor aktivitet på tomtenFra ca. østRetning Jåttånuten
Flytter du til Jåtun og skal jobbe på sykehuset, da får du en hverdag med korte avstander mellom hjem og jobb. Så korte at du kan få bedre tid til hjem, familie og deg selv. Så korte at du ganske sikkert kan spare en god slump penger. Mer om det lenger nede på denne siden – først litt om status for nye Stavanger Universitetssjukehus.
Nye Stavanger Universitetssjukehus begynner virkelig å ligne noe. Etter en lang periode med tidenes største ansamling av heisekraner og hundrevis av fagarbeidere i sving, er det nå mulig å se hvor gedigen og flott regionens største helsearena blir. Her skal det på sikt jobbe flere tusen mennesker som skal komme seg til og fra, og aller enklest blir det for de som bor Jåtun.
Første byggetrinn av nye Stavanger Universitetssjukehus skal etter planen åpne i 2024 – samme år som de første leilighetene på Jåtun står ferdig. Her er det fremdeles ledige, noe du kan sjekke ut her:
Korte avstander mellom jobb og hjem kan gjøre at du får mer å rutte med, skrev vi innledningsvis. Med dagens høye drivstoffpriser, sier det seg selv at man sparer penger på å la bilen stå og ta sykkelen eller beina fatt.
Ny kollektivtrase og sykkelvei langs Diagonalen
Det er ikke lenge til gravemaskiner tar fatt på nok et prosjekt i området: Kollektivtraseen mellom Jåttå og Ullandhaug. Her skal det bygges ny busstrasé og gang/sykkelvei langs Diagonalen og Madlaveien, til avkjørselen opp mot det nye sykehuset. Superpraktisk for deg som jobber på sykehuset og vil bo nær arbeidsplassen din.
Droppe bilen?
Kanskje bør du til og med vurdere om du faktisk trenger å eie egen bil hvis du flytter til Jåtun. For ikke bare kan du få arbeidsplassen din i behagelig nærhet, på Jåtun bor du også i gåavstand til Jåttåvågen togstasjon, kommende Rema 1000, kjøpesenteret Stadionparken, treningssentre, servering, turområder og mye mer. Altså er det fint mulig å leve bilfritt uten særlig besvær. Og for de dager du faktisk trenger bil, da kan du sjekke ut deleordninger som nabobil.no.
Nysgjerrig på hvor dyrt det egentlig er å eie bil?
Målet om at Jåtun skal bli byens beste nabolag, er enda et steg nærmere nå som REMA 1000 har meldt sin ankomst.
Handle grillmat på vei hjem, stikke ned i nærbutikken når du mangler smør til lørdagsgrøten og storhandle uten å betale bompenger. Med ny, stor og innholdsrik REMA 1000-butikk i nabolaget, blir det enkelt å leve kortreist på Jåtun. Tor Arne Birkeland, daglig leder i REMA Etablering Sør-vest AS, gleder seg stort til å åpne butikk på Jåtun.
– Denne typen nye boligområder passer oss som hånd i hanske. Vi i REMA har søkelys på å være til stede der folk bo. Vi skal være en del av løsningen for en mer bærekraftig og klimavennlig livsstil. Korte avstander fra våre hyller til folks kjøleskap er viktig når man skal leve mest mulig bilfritt, sier Tor Arne.
Rema-butikken blir en del av Handelshjørnet i Jåtunbyen, det spennende og omfattende prosjektet som kommer på tomten mellom Diagonalen/Fv44 og Husene i Skogen/Vodlaveien. Med et gulvareal på over 1200 kvadratmeter, er Tor Arne trygg på at butikken blir et fint innslag i Jåtun-beboernes hverdagsliv.
– Det blir en moderne og flott butikk med stort utvalg. Mye mer enn 1000 varer, ler Tor Arne, og forteller videre:
– Vi vil være en skikkelig nærbutikk, med alt det gode det innebærer for nabolaget. Et sosialt sted der du møter og prater med nye naboer og treffer serviceinnstilte og hyggelige ansatte. Våre kjøpmenn ønsker alltid å bidra til trivsel i nærområdet, og det skal vi gjøre på Jåtun også. Så ja, vi ser virkelig fram til å bli en del av byens beste nabolag, smiler Tor Arne.
Arbeidet med lokket og rundkjøringen mellom Jåtun og Hinna Park startet høsten 2022. Dette lokket vil gjøre det tryggere og mer lettvint for alle som skal fra Jåtun til togstasjonen eller Hinna Park, og skape et grønnere og fredeligere nærområde.
Dronebilde august 2021 Slik kan lokket bli. Merk at bildene her er illustrasjoner og at endringer kan forekomme. Illustrasjon: KSR og COWI
Lokket og rundkjøringen mellom Jåtun og Hinna Park er en del av strekningen Stasjonsveien – Gauselveien i det store bussveiprosjektet mellom Sandnes og Stavanger, og blir et sentralt knutepunkt mellom jernbane, bussvei og kollektivtrasé til nye det nye sykehuset på Ullandhaug. Biltrafikk skal sluses under lokket, mens kollektivtrafikk og myke trafikanter får fine veier og gangstier oppe i dagslyset. Målet er at de første bussene kan gå langs denne delen av bussveien ved årsskiftet 2025-2026.
Hundremeterskogen ved Jåtten skole
Illustrasjon: KSR og COWI
Lokket vil få fine grøntområder. I overgangen fra lokket mot Jåtten skole planlegges det en «hundremeterskog» med gangveier, busker, trær og lekeapparater.
Japankirsebær og andre trær og buskvekster
Illustrasjon: KSR og COWI
Lokket planlegges med ulike soner for opphold, og fin beplantning som Japankirsebær (blomstrer i mai) og ulike busker og blomster. Her blir det fine passasjer mellom Jåtun og Hinna Park-området, sykkeloppstillingsplasser, busstopp og mer.
Lyssetting for god oversikt og trygghet
Illustrasjon: KSR og COWI
De ulike områdene på lokket vil få tilpasset lyssetting som vil være viktig for både estetikk og opplevelsen av oversikt og trygghet, også etter mørkets frembrudd.
Illustrasjon: KSR og COWI
Du kan lese mer om arbeidet med ny bussvei på nettsiden til Rogaland Fylkeskommune.
Etter så mange uker, måneder og år med forberedelse er det fantastisk å se planer bli til virkelighet, sier daglig leder i Jåttå Utbyggingsselskap, Tom Rune Tjelta. Sammen med driftsleder i Stangeland Maskin, Ivar Handeland, har Tom Rune ruslet oppover langs Skogsbakken til delfelt B1, som ligger med fantastisk utsikt helt øverst på Jåtun.
– Akkurat her skal vi klargjøre tomter til både leilighetsbygg og rekkehus. Vi forventer salgsstart i løpet av de nærmeste måneder, og har en hel del som skal gjøres før den tid. Vi skal blant annet bygge videre på hovedadkomstveien som i dag går forbi Husene i Skogen. Denne skal krysse Skogsbakken og gå videre til de ulike delfeltene og parkeringsanleggene. Mye skal plass under bakken, inkludert parkeringskjelleren til delfelt B1 og B2, forteller Tom Rune.
Kortreist hverdagsliv Arbeidet med ny infrastruktur på Jåtun er nøye og samvittighetsfullt planlagt. Smarte grep er tatt for å knytte boliger, delfelt og nabolag tett sammen – og for at det skal være enkelt å komme seg til og fra Jåtun. Rundt boligområdet kommer en «grønn ring», som blir en spennende rundløype med ulike aktiviteter og opplevelser underveis. – Vi legger til rette for et kortreist hverdagsliv. Det blir enkelt å bruke de forskjellige fellesløsningene, lekeplassene og møtestedene på Jåtun. og minst like enkelt å komme seg til buss, tog og gang- og sykkelstier til barnehager, skoler, trening, butikker og jobb, lover Tom Rune.
Byens beste nabolag Samtidig med utbyggingen av Jåtun, kommer det til å skje mye med veinettet i nærheten. Diagonalen/Fv44 skal opparbeides med kollektivfelt, noe som vil gi en effektiv adkomst til sykehuset, universitetet, motorveien og mer. Karusellen – rundkjøringen mellom Jåtun og Hinna Park – får et «lokk» slik at trafikken kan gå under bakkenivå. – Det er mange gode krefter som nå jobber godt for Hinna, Jåttå og Gausel med ønske om å knytte områdene sammen og skape en god bydel. Jåtun vil helt klart spille en viktig rolle i dette, og vi skal leve opp til vårt kundeløfte: Vi skal skape byens beste nabolag, sier Tom Rune.
