Kategori: Bærekraft

Hinna Park blir en viktig del av nabolaget for alle som flytter til Jåtun. Nå planlegges den videreutviklingen av dette innholdsrike og mangfoldige området. Et av målene er å tilgjengeliggjøre Jåttåvågens fantastiske sjøfront.

– Vår ambisjon er å bli Nordens mest attraktive nærings-, bolig- og rekreasjonsområde, sier Kjetil Haver, markedssjef i Hinna Park. Og det er ingen tvil om at han mener alvor, nå som planene legges for siste fase av den storstilte utbyggingen i Jåttåvågen. I tillegg til nye arbeidsplasser og boliger skal store deler av sjøfronten åpnes for folk flest.

– En bystrand i området nedenfor tårnet er høyaktuelt i videreforedlingen av Hinna Park. Vi ønsker å skape en bydel der folk møtes også utenfor jobbsammenheng, og her har vi enestående gode muligheter til å utvikle fjordkanten. Disse områdene vil helt sikkert bli gode rekreasjons- og møtesteder også for de som flytter inn på Jåtun, sier Kjetil, som også kan
fortelle at andre deler av sjøfronten skal kunne nytes i utviklingsperioden. 

– Disse områdene er for fine til at de kan ligge brakk. Derfor må vi også gjøre noe midlertidig for å kunne åpne opp for resten av Hinna bydel, sier han.

Historien om Hinna Park er en historie om vellykket byutvikling. Man skal ikke mange år tilbake i tid før dette var et område nesten uten liv. I dag er det helt motsatt, med moderne boliger, arbeidsplasser, stadion, kjøpesenter, restauranter og butikker – og ikke minst flotte friområder. I 2019 ble det klart at Camar Eiendom, Entra, Stavanger Utvikling KF og Obos skal utvikle siste halvpart av utbyggingen i Jåttåvågen: 275 dekar mellom sjøen og jernbanelinjen.

– Området skal etter planen fylles med 6000 arbeidsplasser og 1500 boliger. Investeringene er anslått til 10 milliarder kroner. Tar man med fase 1 av utbyggingen, som alt er gjennomført, vil det være 14.000 arbeidsplasser og 2500 boliger i Jåttåvågen om 20–25 år. Å ha alt på ett sted har en enorm verdi, med tanke på både bærekraft og livsstil, mener Kjetil, og utdyper:

– Her blandes jobb og fritid om hverandre. Før jobb velger mange av de som jobber her å ta seg en treningsøkt hos Arena treningssenter eller joggetur i de fine omgivelsene. I lunsjen har de mulighet til å shoppe i Stadionparken eller spise lunsj på Ostehuset. Når arbeidstiden er over, møtes kollegaer til middag på Sabi Sushi eller heie frem Viking på stadion. Jeg er helt sikker på at Hinna Park og Jåtun styrker hverandre, og i sum vil være et svært attraktivt sted å bo, jobbe og leve, smiler Kjetil

Husene i Skogen, det første boligprosjektet på Jåtun, er utviklet av Ineo Eiendom og Base Bolig i samarbeid med arkitektkontoret Helen & Hard.

Her, lunt mellom skog og beitemarker nederst i høydedraget mellom Jåttåvågen og Jåttånuten, er arbeidet i gang med de nye, populære leilighetene. Roy Klungtvedt, markedssjef i Ineo Eiendom, forteller om stor interesse for å bo i Husene i Skogen.

– Vi forsto tidlig at folk var nysgjerrige på prosjektet. Vi fikk mange henvendelser allerede før vi startet markedsføring, jungelordet gikk. Etter hvert fikk vi et stort antall navn på interessentlisten. Mange var såpass motiverte at de banket på døren til kontoret vårt for å sikre seg leilighet før vi kunne melde offisiell salgsstart. Ingen tvil om at Husene i Skogen og Jåtun er et attraktivt sted. For alle generasjoner, sier Klungtvedt.

Massivtre og godt bomiljø
Mange var i utgangspunktet nysgjerrige på Husene i Skogen på grunn av beliggenheten og dens mange kvaliteter. Etter hvert som brikker som planløsninger, materialvalg og arkitektur falt på plass, ble stadig flere interessenter overbevist.

– Husene i Skogen oppføres i Massivtre. Spørreundersøkelser blant kunder viser at bruk av bærekraftige materialer og moderne energiløsninger blir viktigere og viktigere for folk. I tillegg er prosjektet tilrettelagt for fellesskap og sosial bærekraft. Husene i Skogen får flere verdifulle fellesskapsløsninger som felleshus med kjøkken, drivhus, bildeling, elsykler, gjestehybler, delerom med verktøy og mer, forteller Klungtvedt.

Fremtidsrettet teknologi tilpasset beboerne
Tidlig i prosjektplanleggingen ble det bestemt at Husene i Skogen skulle tilrettelegges med teknologi som fremmer trivsel, komfort og sosial samhørighet.

– I Husene i Skogen er vi forkant og leverer teknologi som skal gjøre livet enklere og mer sosialt for beboerne. Det er utviklet en egen app med felles aktivitetskalender, mulighet for å reservere i bildelingsordning, bestille gjestehybel og mye mer. Alle kan få boligen sin levert som smarthus, både komplett og delvis. I det store og hele er Husene i Skogen et fremtidsrettet prosjekt på mange måter. En fin start på Jåtun-utbyggingen, smiler Roy.

– Beliggenheten må være den riktige hvis man skal lykkes i å skape en bærekraftig livsstil for de fremtidige beboerne. Her får Jåtun maks uttelling, forteller daglig leder i Jåtta Utbyggingsselskap, Tom Rune Tjelta.

Tjelta står med føttene godt plantet i gresset som snart blir vårgrønt, omgitt av gamle steingarder og kulturlandskap. Han har sola (og Sola) i ryggen og peker nedover mot Hinna Park og Gandsfjorden.

– Jåtun ligger perfekt til med tanke på fremtidens reisemønster der miljøvennlig mobilitet er prioritet nr. 1. Se bare: Like der nede er det flere tusen arbeidsplasser innen energi, finans, handel, service, idrett og mer. Enda nærmere suser lokal- og regionaltog langs Jærbanen og stopper på Jåttåvågen togstasjon. Derfra tar det ca. sju minutter før man er i Stavanger eller Sandnes sentrum. Vegnettet er velutbygd med gang- og sykkelstier og effektivt busstilbud. Den nye bussveien og den trafikale karuselløsningen muliggjør enda bedre kollektivtransport. Det er barnehager, skoler og idrettsanlegg bare minutter unna. Størrelser som Sentralsjukehuset i Rogaland og Universitetet i Stavanger ligger i gåavstand. Ingen tvil, Jåtuns beliggenhet er et ideelt utgangpunkt for en bærekraftig livsstil, sier Tjelta.

– Fellesskap er også bærekraft
Bærekraftig boligutvikling handler også om at de nye beboerne får et nærområde med mangfold av opplevelser og muligheter til å være sosiale.

– Jåtun skal bli mer enn et nytt boligområde, Jåtun skal bli en destinasjon. Vi jobber med planer for å tilføre utbyggingsområdet et mangfold av attraksjoner som beboerne kan nyte godt av. Her har vi allerede mange gode idéer. Etter hvert vil folk som bor i nabolaget i dag bli invitert til å komme med tips, råd og ønsker, slik at de også kan bli en del av det gode bomiljøet vi vil fremme her. Fellesskap er også bærekraft, smiler Tjelta.

Teknologi for en bærekraftig livsstil
Jåtuns nærområde har allerede mange kvaliteter som tilsier at folk vil trives i sitt nye nærområde, mener Tjelta.

– Vi ønsker å gjøre det lett for beboerne å bruke og nyte attraksjoner området allerede byr på: turmulighetene og naturen på Jåttå, den korte avstanden til fjorden og nærheten til Vikings hjemmebane og Stadionparken kjøpesenter – for å nevne noe. Gjennom teknologi, gjerne i form av en egen beboer-app, kan vi styrke forutsetningene for at folk bruker nærområdet, både sammen og alene, sier Tjelta, og legger til:

– Vi opplever en rivende teknologiutvikling innen energi, byggematerialer, velferd og deling. Dette skal vi høste av og sette i system. Målet er at Jåtun blir et boligområde med fremtidsrettede løsninger som gjør det mulig å oppnå bærekraftsmålene innen det å bo, bygge og nyte, smiler Tjelta.