I Boligvelgeren får du full oversikt over alle leiligheter i prosjektet. Her kan du enkelt se størrelser, priser og plantegninger – alt samlet på ett sted. Du kan også utforske utsikten fra balkongen og se hvordan solen treffer akkurat din bolig gjennom soldiagrammet. Den perfekte boligen er bare noen klikk unna!
Velkommen til det sosiale liv
I Jåtunparken er det lagt vekt på å skape et godt og sosialt bomiljø. I tillegg til å få en lys og hyggelig leilighet, får du tilgang til rause fellesarealer.
Her er det mange møteplasser for nye og gamle venner som selskapsrom, treningsrom, drivhus og gjestehybel. Dessuten er Jåtunparken et Heime-prosjekt som gjør sosiale fellesaktiviteter enda enklere.
Selveier eller borettslag? Valget er ditt.
I Jåtunparken kan du velge mellom selveier- og borettslagsleiligheter – to trygge og gode boformer, hver med sine fordeler.
Rekkehus og eneboliger i rekke reiser seg i landskapet, og et nytt, levende nabolag begynner for alvor å falle på plass. Her bygges det hjem for dem som ønsker litt mer plass, både inne og ute – uten å gi slipp på nærheten til alt.
Boligene er tegnet med tanke på det livet som skal leves der. Her er det rom for både rolige morgener, travle ettermiddager og lange kvelder rundt spisebordet.
Med flere plan, gode planløsninger og private uteområder ligger alt til rette for en fleksibel hverdag – enten du trenger plass til familie, hjemmekontor eller bare ønsker litt ekstra albuerom.
Samtidig er det nabolaget rundt som gir den ekstra verdien.
Et trygt og inkluderende bomiljø
I Jåtunbakken er det lagt vekt på å skape et område det er godt å vokse opp i, og godt å komme hjem til. Grønne fellesområder, trygge gangsoner og naturlige møteplasser gjør det enkelt å bli kjent med naboene – og å trives.
Her kan barna leke fritt, og voksne finne roen, midt i et nabolag som inviterer til fellesskap.
Leilighetene i Jåtunbakken er skapt for å gjøre hverdagen enkel og god, fra første dag. Her flytter du inn i en nøkkelferdig bolig med gjennomtenkte løsninger, gode lysforhold og private uteplasser som inviterer til både rolige morgener og sosiale ettermiddager.
Samtidig er det utenfor døren det virkelig skjer.
Det grønne tunet mellom byggene blir et naturlig samlingspunkt – et sted for små møter i hverdagen, lek, samtaler og fellesskap. Med bilfri adkomst og parkering under bakken, ligger alt til rette for et trygt og levende bomiljø.
For deg som vil ha mer enn bare en bolig
Å bo i Jåtunbakken handler ikke bare om selve leiligheten – det handler om alt rundt. Her planlegges det felleshus, møteplasser og sosiale soner som gjør det enkelt å bli kjent med naboene og skape et hjem som strekker seg utover egen stue. I tillegg er prosjektet tilknyttet Heime, som gjør det enkelt å bli med på både små og store sosiale aktiviteter gjennom hele året.
Den kanskje viktigste arenaen tror vi blir felleshuset, som kommer i tunet mellom rekkehusene og leilighetsbyggene. Dette huset planlegges med kjøkkenfasiliteter, wc, bodplass, sittegrupper og mer, slik at kommende beboere kan samles til strikkekvelder, julebakst eller vinsmaking – her blir det mange muligheter. Huset kan selvsagt reserveres hvis man vil feire et jubileum eller invitere gode venner til å nyte en fin sommerkveld på Jåtun.
Alt er frivillig – og mye formes av de som bor her. Med egen community manager og Heime-appen er det enkelt å delta, arrangere eller bare holde oversikt over hva som skjer i nabolaget.
Enten du ønsker å være sosial eller trekke deg tilbake, ligger alt til rette for begge deler.
Nå nærmer det seg
Interessen for Jåtunbakken har vært stor helt siden salget startet, og mange har allerede sikret seg bolig her. Nå som byggingen er så godt i gang og innflytting nærmer seg, er det kun et fåtall leiligheter igjen.
Det betyr at muligheten til å bli en del av dette nabolaget er i ferd med å bli knapp.
Jåtunbakken blir et nabolag for alle generasjoner, med rekkehus, leiligheter og innholdsrike fellesområder. Du kan nå melde din interesse og dermed være blant de øverste på lista som får kjøpsmulighet før vi melder at salget er i gang.
26 rekkehus fra 120 til 175 m2 med glimrende løsninger for familier, men også for par og enslige som vil ha topp bolig med god plass, bra lys- og solforhold, terrasse og hage.
29 leiligheter fra 52 til 153 m2, alle med ypperlige solforhold. Disse leilighetene fordeles på to bygg, noe som gjør at du enkelt blir kjent med alle i din oppgang.
Det kommer et stor, grønt og romslig tun mellom boligene. Dette blir innholdsrikt med ulike oppholds- og aktivitetssoner, møteplasser og beplantning.
Et eget felleslokale som blir en del av Jåtunbakken.
All parkering vil skje under bakken, og det blir heis opp i hvert leilighetsbygg og til tunet. Ingen intern biltrafikk i selve Jåtunbakken – en trygg og moderne løsning.
Jåtunbakken utvikles av Base Bolig og tegnes av arkitektkontoret Topic Architecure.
– Jåtuns hovedplan er et teknisk dokument som beskriver infrastruktur både under og over bakken, samt verneområder. Den er først og fremst et redskap for alle som fra nå og fremover skal utføre arbeid på Jåtun, men også en sikkerhet for beboerne, forteller daglig leder i Jåttå Utbyggingsselskap, Tom Rune Tjelta.
Hovedplanen inneholder mye. En overordnet masterplan med plassering av kabler og ledninger. Egne beskrivelser av prosjektert og eksisterende VA-anlegg. Drensplan som viser hvordan vannavrenning fra veier skal håndteres og plassering av sluker. Høyspentplan og lavspentplan for tilførsel og fordeling av strøm, belysningsplan for nye lysmaster – og så videre.
– Alle som skal utføre arbeid på Jåtun, må være kjent med alt i denne hovedplanen. Ikke bare de detaljplanene som gjelder den enkeltes oppgave- og ansvarsområde. Et sentralt poeng er å unngå at det skjer feil som rammer beboere og boliger i årene som kommer. For eksempel at noen setter grabben på feil sted, forteller Tom Rune, som opplyser at Sweco og Ensign har vært viktige bidragsytere i arbeidet med det omfattende dokumentet.
Bidrar til bærekraft
– En plan som reduserer muligheten for fremtidige feil, er en plan som bidrar til bærekraft. Vår hovedplan er en slags checklist som sikrer at vi har utført alt som er nødvendig – at ingenting er oversett. Å rulle inn gravemaskiner etter vi har ferdigstilt et område, koster ikke bare masse penger – det koster også i form av sosial trivsel og trygghet for beboerne og ville gitt uheldige utslag på Jåtuns klimaregnskap, sier Tom Rune.
Ivaretar kulturminner
Hovedplanen viser også områdene som er regulert til bevaring, altså vernesoner som skal få være i fred for maskiner i all fremtid.
– Jåtun har både kulturminner og krigsminner som må tas vare på. Det samme gjelder den flotte alléen og steingarden langs Skogsbakken og flere av de store, flotte enkelttrærne og tregruppene. Det er også noen steingarder som skal løs opp igjen for å markere tidligere eiendomsgrenser. Så ja, hovedplanen er en viktig brikke når vi bygger byens beste nabolag, smiler Tom Rune.
De tre første byggene øverst på Jåtun oppføres nå. 48 leiligheter skal stå ferdige innen august 2024, og det er kun få ledige.
Jåtunhøyden ligger helt øverst ved Skogsbakken, luftig i terrenget og med utsikt til både Gandsfjorden og Hafrsfjord. Jåtuns grønne ring anlegges like ved, og tvers over veien ligger grønne marker.
Jåtunhøyden, april 2023Byggene BB1-1 og BB1-2, april 2023Bygget BB1-3 nærmest kamera, april 2023Bo nær grønne markerDet bygges på JåtunStor aktivitet på tomtenFra ca. østRetning Jåttånuten
Norges største og viktigste næringsområde, Forus, ligger mindre enn 10 minutter unna for den som bor og sykler fra Jåtun. Det gir alle Jåtun-beboere et mangfold av muligheter innen karriere, shopping og rekreasjon, og bekrefter Jåtun som stedet å bo hvis du vil ha et kortreist hverdagsliv.
La oss være litt konkrete om Forus, hvor stort, viktig og mangfoldig Jåtuns nærområde egentlig er:
Over 3 000 virksomheter og 46 000 ansatte fra landets ledende virksomheter og multinasjonale storkonsern er å finne på Forus. Det betyr karrieremuligheter!
Virksomhetene her står for en femtedel av Norges verdiskaping.
Området er sentrum for Norges viktigste næring: olje og gass. Samtidig er energisektoren også representert av banebrytende innovasjon innen fornybar.
Forus er et handelssentrum. Kjøpesentrene Tvedtsenteret og Kvadrat har sammen over 200 butikker hvor du kan shoppe alt innen mote og husholdning.
Nær Jåtun finner du store varehus og detaljforhandlere. Her har du alt fra Kverneland Bil og OBS Bygg til Bohus og Elkjøp. Og IKEA, selvsagt.
Med et bredt treningstilbud, legger Forus til rette for en aktiv livsstil i kombinasjon med jobb. Hva med å prøve gruppetrening på CrossFit Centrum, klatrekurs på AIR by Boulder eller et slag på Sola Golfklubb?
Området har mange spisesteder. Her er noen anbefalinger: Sabi Sushi og Matsalen på Tvedtsenteret, Ikea-restauranten, Dominos og Bankers Pizza, iSushi og Paa Forus ved travbanen, Sola Bistro på golfbanen og ikke minst; Sjekk ut spisemulighetene på Kvadrat.
Så ja, Forus leverer! Sjekk ut leilighetene som nå er for salg på Jåtunhøyden, en kjapp sykkeltur unna.
Byens villmark. Stavangers største sammenhengende grøntområde. Ekorn, kanin, mår, rev, grevling og en høyst livskraftig rådyrstamme. Sørmarka er en skogsperle som gir deg naturopplevelser kun minutter fra Jåtun. I Sørmarka finner du et godt utbygd turveinett som byr på mer enn åtte kilometer vandring, og stier og tråkk på kryss og tvers. En populær og nesten fire kilometer lang lysløype brukes mye til jogging og barnevogner, og det er flere fine rasteplasser med benker og bord underveis. Det er lett å bli glad i Sørmarka.
Skog plantet av skoleelever
Området ble tidlig et turmål for byens borgere. Stavanger Turistforening ble stiftet i april 1887, og allerede i årboken fra 1893 anbefales Sørmarka som turmål. I de tider var det stort sett lynghei og jordbruksland å se, men et større skogreisningsprogram startet i 1910. I mange tiår etterpå var elever fra skoler i Stavanger med på å sette ut nye trær i området. Målet var å etablere et sammenhengende skogområde på 1000 dekar – i dag er om lag 1500 dekar blitt til skog. Du finner størst innslag av gran og furu, men også mer varmekjære trær som bøk og lerk er plantet.
På Jåtun får du mange flotte turmuligheter i nærheten, som for eksempel skogsstiene under de høye, mektige trekronene i Sørmarka. Anbefales året rundt, særlig om høsten når fargespillet er på sitt flotteste.
Tårn med café og gapahuk
I nord dominerer Ullandhaug, med landemerket Ullandhaugtårnet. Ullandhaugtårnet er 64 meter høyt, 78 meter med mast og antenner. Fram til 2020 var tårnet drevet av Telenor, men ansvaret er nå hos Lyse. En liten kafé på utsiktsplatået er vanligvis åpen på søndager mellom klokka 12 og 15, drevet på frivillig basis av Sørmarkas Venner. I den sørlige delen er Hinnaberget høyeste punkt, og her har Sørmarkas Venner bygd en tømret gapahuk, åpen for fri bruk og med tørr ved alltid tilgjengelig.
Målet om at Jåtun skal bli byens beste nabolag, er enda et steg nærmere nå som REMA 1000 har meldt sin ankomst.
Handle grillmat på vei hjem, stikke ned i nærbutikken når du mangler smør til lørdagsgrøten og storhandle uten å betale bompenger. Med ny, stor og innholdsrik REMA 1000-butikk i nabolaget, blir det enkelt å leve kortreist på Jåtun. Tor Arne Birkeland, daglig leder i REMA Etablering Sør-vest AS, gleder seg stort til å åpne butikk på Jåtun.
– Denne typen nye boligområder passer oss som hånd i hanske. Vi i REMA har søkelys på å være til stede der folk bo. Vi skal være en del av løsningen for en mer bærekraftig og klimavennlig livsstil. Korte avstander fra våre hyller til folks kjøleskap er viktig når man skal leve mest mulig bilfritt, sier Tor Arne.
Rema-butikken blir en del av Handelshjørnet i Jåtunbyen, det spennende og omfattende prosjektet som kommer på tomten mellom Diagonalen/Fv44 og Husene i Skogen/Vodlaveien. Med et gulvareal på over 1200 kvadratmeter, er Tor Arne trygg på at butikken blir et fint innslag i Jåtun-beboernes hverdagsliv.
– Det blir en moderne og flott butikk med stort utvalg. Mye mer enn 1000 varer, ler Tor Arne, og forteller videre:
– Vi vil være en skikkelig nærbutikk, med alt det gode det innebærer for nabolaget. Et sosialt sted der du møter og prater med nye naboer og treffer serviceinnstilte og hyggelige ansatte. Våre kjøpmenn ønsker alltid å bidra til trivsel i nærområdet, og det skal vi gjøre på Jåtun også. Så ja, vi ser virkelig fram til å bli en del av byens beste nabolag, smiler Tor Arne.
Arbeidet med lokket og rundkjøringen mellom Jåtun og Hinna Park startet høsten 2022. Dette lokket vil gjøre det tryggere og mer lettvint for alle som skal fra Jåtun til togstasjonen eller Hinna Park, og skape et grønnere og fredeligere nærområde.
Dronebilde august 2021 Slik kan lokket bli. Merk at bildene her er illustrasjoner og at endringer kan forekomme. Illustrasjon: KSR og COWI
Lokket og rundkjøringen mellom Jåtun og Hinna Park er en del av strekningen Stasjonsveien – Gauselveien i det store bussveiprosjektet mellom Sandnes og Stavanger, og blir et sentralt knutepunkt mellom jernbane, bussvei og kollektivtrasé til nye det nye sykehuset på Ullandhaug. Biltrafikk skal sluses under lokket, mens kollektivtrafikk og myke trafikanter får fine veier og gangstier oppe i dagslyset. Målet er at de første bussene kan gå langs denne delen av bussveien ved årsskiftet 2025-2026.
Hundremeterskogen ved Jåtten skole
Illustrasjon: KSR og COWI
Lokket vil få fine grøntområder. I overgangen fra lokket mot Jåtten skole planlegges det en «hundremeterskog» med gangveier, busker, trær og lekeapparater.
Japankirsebær og andre trær og buskvekster
Illustrasjon: KSR og COWI
Lokket planlegges med ulike soner for opphold, og fin beplantning som Japankirsebær (blomstrer i mai) og ulike busker og blomster. Her blir det fine passasjer mellom Jåtun og Hinna Park-området, sykkeloppstillingsplasser, busstopp og mer.
Lyssetting for god oversikt og trygghet
Illustrasjon: KSR og COWI
De ulike områdene på lokket vil få tilpasset lyssetting som vil være viktig for både estetikk og opplevelsen av oversikt og trygghet, også etter mørkets frembrudd.
Illustrasjon: KSR og COWI
Du kan lese mer om arbeidet med ny bussvei på nettsiden til Rogaland Fylkeskommune.
