Kategori: Ukategorisert

– Jåtuns hovedplan er et teknisk dokument som beskriver infrastruktur både under og over bakken, samt verneområder. Den er først og fremst et redskap for alle som fra nå og fremover skal utføre arbeid på Jåtun, men også en sikkerhet for beboerne, forteller daglig leder i Jåttå Utbyggingsselskap, Tom Rune Tjelta.

Hovedplanen inneholder mye. En overordnet masterplan med plassering av kabler og ledninger. Egne beskrivelser av prosjektert og eksisterende VA-anlegg. Drensplan som viser hvordan vannavrenning fra veier skal håndteres og plassering av sluker. Høyspentplan og lavspentplan for tilførsel og fordeling av strøm, belysningsplan for nye lysmaster ­– og så videre. 

– Alle som skal utføre arbeid på Jåtun, må være kjent med alt i denne hovedplanen. Ikke bare de detaljplanene som gjelder den enkeltes oppgave- og ansvarsområde. Et sentralt poeng er å unngå at det skjer feil som rammer beboere og boliger i årene som kommer. For eksempel at noen setter grabben på feil sted, forteller Tom Rune, som opplyser at Sweco og Ensign har vært viktige bidragsytere i arbeidet med det omfattende dokumentet.  

Bidrar til bærekraft

– En plan som reduserer muligheten for fremtidige feil, er en plan som bidrar til bærekraft. Vår hovedplan er en slags checklist som sikrer at vi har utført alt som er nødvendig – at ingenting er oversett. Å rulle inn gravemaskiner etter vi har ferdigstilt et område, koster ikke bare masse penger – det koster også i form av sosial trivsel og trygghet for beboerne og ville gitt uheldige utslag på Jåtuns klimaregnskap, sier Tom Rune.

Ivaretar kulturminner

Hovedplanen viser også områdene som er regulert til bevaring, altså vernesoner som skal få være i fred for maskiner i all fremtid. 

– Jåtun har både kulturminner og krigsminner som må tas vare på. Det samme gjelder den flotte alléen og steingarden langs Skogsbakken og flere av de store, flotte enkelttrærne og tregruppene. Det er også noen steingarder som skal løs opp igjen for å markere tidligere eiendomsgrenser. Så ja, hovedplanen er en viktig brikke når vi bygger byens beste nabolag, smiler Tom Rune. 

De tre første byggene øverst på Jåtun oppføres nå. 48 leiligheter skal stå ferdige innen august 2024, og det er kun få ledige. 

Jåtunhøyden ligger helt øverst ved Skogsbakken, luftig i terrenget og med utsikt til både Gandsfjorden og Hafrsfjord. Jåtuns grønne ring anlegges like ved, og tvers over veien ligger grønne marker. 

En salgssuksess

Disse leiilighetene har vært etterspurt fra dag én, og over 40 % var solgt etter kun en måned i salg. Nå, våren 2023, er det kun få leiligheter igjen. Du kan se alle plantegninger og priser på jatunhoyden.no. 

Avtal visning på Jåtunhøyden

Ta kontakt med Jeanette Tunge i Base Bolig for å avtale et møte i visningslokalet på tomten:

Jeanette Tunge
992 97 670
jt@basebolig.no

Målet om at Jåtun skal bli byens beste nabolag, er enda et steg nærmere nå som REMA 1000 har meldt sin ankomst.

Handle grillmat på vei hjem, stikke ned i nærbutikken når du mangler smør til lørdagsgrøten og storhandle uten å betale bompenger. Med ny, stor og innholdsrik REMA 1000-butikk i nabolaget, blir det enkelt å leve kortreist på Jåtun. Tor Arne Birkeland, daglig leder i REMA Etablering Sør-vest AS, gleder seg stort til å åpne butikk på Jåtun. 

– Denne typen nye boligområder passer oss som hånd i hanske. Vi i REMA har søkelys på å være til stede der folk bo. Vi skal være en del av løsningen for en mer bærekraftig og klimavennlig livsstil. Korte avstander fra våre hyller til folks kjøleskap er viktig når man skal leve mest mulig bilfritt, sier Tor Arne.

Rema-butikken blir en del av Handelshjørnet i Jåtunbyen, det spennende og omfattende prosjektet som kommer på tomten mellom Diagonalen/Fv44 og Husene i Skogen/Vodlaveien. Med et gulvareal på over 1200 kvadratmeter, er Tor Arne trygg på at butikken blir et fint innslag i Jåtun-beboernes hverdagsliv. 

– Det blir en moderne og flott butikk med stort utvalg. Mye mer enn 1000 varer, ler Tor Arne, og forteller videre: 

– Vi vil være en skikkelig nærbutikk, med alt det gode det innebærer for nabolaget. Et sosialt sted der du møter og prater med nye naboer og treffer serviceinnstilte og hyggelige ansatte. Våre kjøpmenn ønsker alltid å bidra til trivsel i nærområdet, og det skal vi gjøre på Jåtun også. Så ja, vi ser virkelig fram til å bli en del av byens beste nabolag, smiler Tor Arne. 

Arbeidet med lokket og rundkjøringen mellom Jåtun og Hinna Park startet høsten 2022. Dette lokket vil gjøre det tryggere og mer lettvint for alle som skal fra Jåtun til togstasjonen eller Hinna Park, og skape et grønnere og fredeligere nærområde.

Lokket og rundkjøringen mellom Jåtun og Hinna Park er en del av strekningen Stasjonsveien – Gauselveien i det store bussveiprosjektet mellom Sandnes og Stavanger, og blir et sentralt knutepunkt mellom jernbane, bussvei og kollektivtrasé til nye det nye sykehuset på Ullandhaug. Biltrafikk skal sluses under lokket, mens kollektivtrafikk og myke trafikanter får fine veier og gangstier oppe i dagslyset. Målet er at de første bussene kan gå langs denne delen av bussveien ved årsskiftet 2025-2026.

Hundremeterskogen ved Jåtten skole

Lokket vil få fine grøntområder. I overgangen fra lokket mot Jåtten skole planlegges det en
«hundremeterskog» med gangveier, busker, trær og lekeapparater.

Japankirsebær og andre trær og buskvekster

Lokket planlegges med ulike soner for opphold, og fin beplantning som Japankirsebær
(blomstrer i mai) og ulike busker og blomster. Her blir det fine passasjer mellom Jåtun og
Hinna Park-området, sykkeloppstillingsplasser, busstopp og mer.

Lyssetting for god oversikt og trygghet

De ulike områdene på lokket vil få tilpasset lyssetting som vil være viktig for både estetikk og
opplevelsen av oversikt og trygghet, også etter mørkets frembrudd.

Du kan lese mer om arbeidet med ny bussvei på nettsiden til Rogaland Fylkeskommune.