Forfatter: sysmartin

Jåtun skal bli et spennende, trygt og inkluderende sted å bo. Arkitekt Rakel Helling jobber nå tett med Jåttå Utbyggingsselskap med de overordnede tankene for hvordan man best kan legge til rette for et godt sosialt fellesskap.

– Vi er i tidligfase med planer som skal bidra til at de som flytter til Jåtun opplever fellesskap fra dag én. Idéen vi jobber med nå, er å utvikle flere ulike tun der naboene kan møtes og bli kjent med hverandre. Samtidig skal vi finne løsninger som blir verdifulle for folk i nabolaget og i distriktet ellers – noe som gjør Jåtun til en destinasjon. Klarer vi å skape et bomiljø med samhold og godt fellesskap, vil vi bidra med sosial bærekraft for området, forteller Rakel Helling i arkitektkontoret Helling Arkitekter.

LES OGSÅ:
– Jåtun har en ideell beliggenhet for å bygge og bo bærekraftig.

– Beliggenheten må være den riktige hvis man skal lykkes i å skape en bærekraftig livsstil for de fremtidige beboerne.

Jåtun
GODE NABOER: Åsmund driver Vikinghestgården i Jåttåveien 53, like ved Husene i Skogen.

Spennende tunløsninger
Selv om prosjektgruppen er i oppstarten med konkrete planer for å bygge fellesskap, så begynner en klar retning å ta form. Jåttå-området har lange tradisjoner for gårdsdrift, og flere av de gårdene i området er bygget opp rundt åpne tun med plass til mange aktiviteter. Stedsnavnet Jåttå og historien har vært inspirasjon til Jåtun-navnet, og det inspirerer også arkitekten.

– Vi ser for oss at bebyggelsen organiseres rundt flere fellestun. Disse kan få forskjellige temaer og innhold deretter. Det kan for eksempel bli et «sportstun» med ulike apparater tilpasset alle generasjoner og et samlende felleshus. Kartleggingen av gode temaer for de ulike tunene er blant det vi jobber med nå, sier Helling.

LES OGSÅ:
Teknologi for økt livskvalitet

Målet er å utvikle et boligområde som etterlever bærekraftsmålene innen det å bygge, bo og nyte.

Verdiskaping for hele nærområdet
Sammen med de andre i prosjektgruppen for Jåttå Utbyggingsselskap, jobber Helling også med innspill på hvordan alle andre, særlig de i dagens nabolag, kan nyte godt av verdiskapingen på Jåtun.

– Her er det mange muligheter. Vi ønsker å ramme inn boligområdet med en slags «grønn ring», rett og slett en god gangvei med attraksjoner. Det kan for eksempel bli ulike kunstinstallasjoner man kan oppleve langs veien. Det kan bli byens største sirkeltreningsløype med ulike treningsapparater strategisk plassert, eller det kan bli en stor «lekesirkel» med lekeutstyr og aktivitetsstasjoner. Her tenker vi sosiale soner for alle fra 0 til 100 år, dette kan gjøres på måter slik at alle generasjoner finner spennende aktiviteter langs den «grønne ringen», utdyper Helling.

På Jåtun skal det høstes av den rivende teknologiutviklingen innen energi, byggematerialer, velferd, deling, kommunikasjon og transport. Målet er å utvikle et boligområde som etterlever bærekraftsmålene innen det å bygge, bo og nyte.

– Vi er så heldige at vi jobber og virker i en region som ligger helt i front på mange teknologiområder relevante for byggebransjen. Kolumbus og Lyse er blant de vi allerede har initiert samarbeid og mulighetsstudier sammen med, forteller Tjelta, som har mer på hjertet: Kolumbus er ledende på offentlige transportløsninger, og her har vi blant annet tanker om ting som cargosykler og bildelingsordning for Jåtun. Lyse er et hestehode foran de fleste på både energi- og fiberteknologi. I disse dager undersøker vi sammen hvordan Jåtun kan møte morgendagens behov i energiløsninger, forteller Tom Rune Tjelta, daglig leder i Jåttå Utbyggingsselskap.

Foregangseksempelet Husene i Skogen
Jåtun Utbyggingsselskap er et samarbeid mellom Base Bolig og Ineo Eiendom. Sammen står de to boligutviklerne bak Husene i Skogen, det første boligprosjektet på Jåtun i Stavanger. markedssjef i Ineo Eiendom, Roy Klungtvedt, kan fortelle at flere teknologiske innovasjoner allerede er implementert ved Husene i Skogen, hvor salget av trinn 2 er godt i gang.

3D illustrasjon av en leiligheter fra Husene i skogen

– Vi la ned mye godt arbeid i å finne fremtidsrettede løsninger innen eksempelvis byggematerialer, energiløsning, deling og kommunikasjon. Markedet responderte veldig godt på disse valgene, noe som gjorde Husene i Skogen til en salgsvinner i Stavanger i 2019, forteller Klungtvedt, og viser til valg av byggemateriale som eksempel: Det mest iøynefallende grepet ved Husene i Skogen, er at prosjektet oppføres i massivtre, et miljømessig godt valg i forhold til CO 2 , energibruk og annen ressursbruk. For beboerne har massivtre positive egenskaper som gir godt inneklima, isolerer, virker lyddempende og gir mindre støv og regulerer fuktighet bedre enn andre byggematerialer, forteller Klungtvedt.

Roy Klungtvedt – INEO Eiendom FOTO: INEO Eiendom

Teknologi = trivsel
Klungtvedt er dessuten opptatt av at teknologi kan fremme trivsel og sosial bærekraft.

LES OGSÅ:
– Jåtun har en ideell beliggenhet for å bygge og bo bærekraftig.

– Beliggenheten må være den riktige hvis man skal lykkes i å skape en bærekraftig livsstil for de fremtidige beboerne.

Jåtun

– Vi må legge til rette for at beboerne får tilgang på digitale plattformer som gjør at naboene sammen kan bruke og nyte felleskvalitetene Jåtun får. Vi har utviklet et bokonsept kalt Heime, og her er en beboer-app sentralt. Med denne kan man gjøre alt fra å avtale en tur sammen til å reservere bil, sykler og utstyr i deleordningen, forteller Klungtvedt. Tjelta nikker. Når vi tenker teknologiske muligheter fra dag én i planleggingen, så er det for å legge til rette for en bærekraftig livsstil. En måte å leve på som reduserer ressursbruk og øker livskvalitet. På Jåtun skal vi få det til, smiler Tjelta.

– Beliggenheten må være den riktige hvis man skal lykkes i å skape en bærekraftig livsstil for de fremtidige beboerne. Her får Jåtun maks uttelling, forteller daglig leder i Jåtta Utbyggingsselskap, Tom Rune Tjelta.

Tjelta står med føttene godt plantet i gresset som snart blir vårgrønt, omgitt av gamle steingarder og kulturlandskap. Han har sola (og Sola) i ryggen og peker nedover mot Hinna Park og Gandsfjorden.

– Jåtun ligger perfekt til med tanke på fremtidens reisemønster der miljøvennlig mobilitet er prioritet nr. 1. Se bare: Like der nede er det flere tusen arbeidsplasser innen energi, finans, handel, service, idrett og mer. Enda nærmere suser lokal- og regionaltog langs Jærbanen og stopper på Jåttåvågen togstasjon. Derfra tar det ca. sju minutter før man er i Stavanger eller Sandnes sentrum. Vegnettet er velutbygd med gang- og sykkelstier og effektivt busstilbud. Den nye bussveien og den trafikale karuselløsningen muliggjør enda bedre kollektivtransport. Det er barnehager, skoler og idrettsanlegg bare minutter unna. Størrelser som Sentralsjukehuset i Rogaland og Universitetet i Stavanger ligger i gåavstand. Ingen tvil, Jåtuns beliggenhet er et ideelt utgangpunkt for en bærekraftig livsstil, sier Tjelta.

– Fellesskap er også bærekraft
Bærekraftig boligutvikling handler også om at de nye beboerne får et nærområde med mangfold av opplevelser og muligheter til å være sosiale.

– Jåtun skal bli mer enn et nytt boligområde, Jåtun skal bli en destinasjon. Vi jobber med planer for å tilføre utbyggingsområdet et mangfold av attraksjoner som beboerne kan nyte godt av. Her har vi allerede mange gode idéer. Etter hvert vil folk som bor i nabolaget i dag bli invitert til å komme med tips, råd og ønsker, slik at de også kan bli en del av det gode bomiljøet vi vil fremme her. Fellesskap er også bærekraft, smiler Tjelta.

Felleskap er også bærekraft, FOTO: Husene i skogen

Teknologi for en bærekraftig livsstil
Jåtuns nærområde har allerede mange kvaliteter som tilsier at folk vil trives i sitt nye nærområde, mener Tjelta.

– Vi ønsker å gjøre det lett for beboerne å bruke og nyte attraksjoner området allerede byr på: turmulighetene og naturen på Jåttå, den korte avstanden til fjorden og nærheten til Vikings hjemmebane og Stadionparken kjøpesenter – for å nevne noe. Gjennom teknologi, gjerne i form av en egen beboer-app, kan vi styrke forutsetningene for at folk bruker nærområdet, både sammen og alene, sier Tjelta, og legger til:

– Vi opplever en rivende teknologiutvikling innen energi, byggematerialer, velferd og deling. Dette skal vi høste av og sette i system. Målet er at Jåtun blir et boligområde med fremtidsrettede løsninger som gjør det mulig å oppnå bærekraftsmålene innen det å bo, bygge og nyte, smiler Tjelta.