Brynes planter, som ligger kun en liten trillebårtur fra Jåtun, har fantastisk mye fint, grønt og frodig. Trenger du litt ekstra fine juledekorasjoner i år? Stikk innom Brynes planter i vårt nabolag – mye kjekt, inkludert misteltein du kan henge over døråpningen.
Forfatter: sysmartin
I år oppfordrer vi deg til å kjøpe juletre fra Hinna FK, og samtidig støtte din nabolagsklubb. Det blir norske kvalitetstrær av beste sort fra Mikals juletre i Ryfylke. Du henter treet ditt utenfor klubbhuset mandag 14. desember mellom kl. 16 og 18.
Søk opp Hinna Fotball i Vipps (#103848) innen 30. november, så støtter du klubben i ditt nabolag.
Byggingen av Husene i Skogen er allerede godt i gang, og nå begynner flere brikker å falle på plass på Jåtun – dette blir veldig bra!
B1 og B2 er feltene som bygges ut først. Her kommer familievennlige rekkehus i forskjellige størrelser. Alle får private hager mot sør og vest. Foreløpig planer tilsier salgsstart første halvdel 2021 – følg med!
I innlevert planinitiativ til kommunen, vil neste steg være å regulere B3 – B4 og B5 samt B10. Hvilken rekkefølge man prioriterer i utbyggingen er ikke avklart, men B3 og B10 er mest aktuelt som neste steg.
Spørsmål?
Arkitektens visjon:
– På Jåtun skal vi bygge fellesskap!
Jåtun skal bli et spennende, trygt og inkluderende sted å bo. Arkitekt Rakel Helling jobber tett med Jåtun Utbyggingsselskap for hvordan man best kan legge til rette for et godt sosialt fellesskap.
– De som flytter til Jåtun skal oppleve trivsel fra dag én. Vi skal utvikle flere ulike tun der naboene kan møtes og gjøre ting sammen. Samtidig skal vi finne løsninger som blir verdifulle for folk i nabolaget og i distriktet ellers – noe som gjør Jåtun til en destinasjon, forteller Rakel Helling i arkitektkontoret Helling Arkitekter.
Spennende tunløsninger
Bebyggelsen er planlagt organisert rundt cirka 10 tun. Disse kan få forskjellige temaer og innhold deretter. Det kan for eksempel bli et «sportstun» med ulike apparater tilpasset alle generasjoner og et felleshus tilrettelagt for trening. Hvert tun vil omkranses av boliger, men også få adkomst fra resten av bebyggelsen slik at alle kan nyte godt av de ulike attraksjonene på Jåtun.
Verdiskaping for hele nærområdet
Sammen med Tom Rune Tjelta, Roy Klungtvedt og de andre i prosjektgruppen for Jåttå Utbyggingsselskap, jobber Helling også med innspill på hvordan også andre, særlig de i dagens nabolag, kan nyte godt av verdiskapingen på Jåtun.
– Her er det mange muligheter. En retning vi vurderer er å ramme inn boligområdet med en slags «grønn ring», rett og slett en god gangvei med attraksjoner. Det kan for eksempel bli ulike kunstinstallasjoner man kan oppleve langs veien. Det kan bli byens største sirkeltreningsløype med ulike treningsapparater strategisk plassert, eller det kan bli en stor «lekesirkel» med lekeutstyr og aktivitetsstasjoner. Lekeplasser trenger i så fall ikke kun være for barn, det kan gjøres på måter slik at alle generasjoner finner spennende aktiviteter langs den «grønne ringen», utdyper Helling.
Jåttåturen er ca. 7,7 km lang, noe som i passe behagelig tempo tar knappe to timer. Turenegner seg fint for alle, også for deg med barnevogn.
Turistforeningen foreslår at du starter vandringen ved roten av Jåttånuten og trasker av sted på turveien kalt Ungdomsgeilen. Skogen åpner seg og du ser ut over gården Jåttens eldgamle kulturlandskap hvor hele 26 gravhauger er funnet. Bosetningen her kan spores flere tusen år tilbake i tid. Gården var i kongens og biskopens eie og oppført som lensmannsgods i 1647. I 1906 var hele gården eid av private og besto av 85 bruk.
Underveis krysser du motorveien og passerer Valbergmyra – en av Stavangers siste store sammenhengende myrer. Derfra går det lett i flatt terreng langs kommunegrensa mot Sola, hvor du ser utover det som var den gamle flystripa fra 2. verdenskrig. Deretter vender du mot Forus der Stokkavannet en gang lå. Dette ble tappet ned rundt 1910 for å gi plass til gårdsdrift. Vannet sendte de ut i Hafrsfjord.
Når du kommer til Godeset, rusler du et stykke oppover og kan ta en stopp ved lekeplassen på skolen før du går videre mellom skog og hager. Etter du har rundet Jåttånuten er du snart tilbake til tilbake til startstedet. Kanskje du går motsatt vei neste gang? Før du dukker inn i det travle og ser byen vokse i høyt tempo på Forus.
Mens maskinførere fra TS-en er i gang med veier, lekeplasser og annen infrastruktur, har dyktige håndverkere reist de de første byggene i Husene i Skogen. Dette prosjektet er først ut av alt som kommer på Jåtun, og her er ca. 70 av til sammen 98 leiligheter allerede solgt. Innflytting starter neste år!
TS-en er også i gang med forberedelsene av videre byggetrinn på Jåtun. Mye skal på plass både under og over jorden, og alt skal skje i nøye planlagt rekkefølge. Vi skal holde deg oppdatert etter hvert som vi passerer nye milepæler og nærmer oss salgsstart på enda flere boliger på Jåtun. Følg med!
Da den tidligere Viking-spilleren Rasmus Martinsen vendte tilbake til moderklubben under fjorårets sommerpause visste han ikke helt hva han gikk til. Som førstemann ut i en ny og spennende rolle som salgs- og markedsansvarlig i Hinna Fotball var han spent. Samtidig så han fram til å spille fotball med barndomskompisene i Hinna igjen.
– Det har vært meget spesielt, ja. Slik det ser ut nå blir det sesongåpning hjemme mot Åkra 8. august. I beste fall, sier han.
Mens den viktigste oppgaven for spilleren Martinsen handler om sportslige resultater, er oppgavene til markedssjef Martinsen minst like viktige. Å sørge for at klubben har inntekter til drift og investeringer. Derfor legger arbeidet med å skaffe nye sponsorer beslag på mye av tiden.
– Det er et beintøft marked og vi konkurrerer med alt fra naboklubben i Jåttåvågen til skolekorpsene i bydelen. Nå har vi nettopp landet en god avtale med Jåtun, sier han.
Utbyggerne Base Bolig og Ineo Eiendom har skrevet en femårsavtale med Hinna, med en totalverdi på over 500.000 kroner.
Utbyggingen på Jåtun er er godt i gang, og Martinsen sier dette blir et nytt nabolag som klubben ønsker å ta godt imot.
– Det handler om å bygge gode nabolag. Hinna Fotball er en viktig aktør i arbeidet med å skape gode verdier, som samhold og integrering. Dette er verdier som også er viktige faktorer i vår bedriftskultur, derfor var det ikke spesielt vanskelig å inngå denne avtalen med klubben, sier Tom Rune Tjelta.
Han er daglig hos den nye hovedsponsoren og sier klubben til gjengjeld skal markedsføre utbyggingen, blant annet ved å tilby profilering i det nye klubbhuset og på klubbkolleksjonen. Det nye klubbhuset vil inneholde en storsal hvor det vil være kafé på kveldstid i ukedagene og arrangementer i helgene. Det skal være et samlingspunkt for barn og unge i bydelen. Storsalen vil få navnet Jåtunet.
I avtalen ligger det også at Hinna skal engasjere seg i humanitært arbeid.
– Vi ville ha med det punktet, for oss er det viktig sette samfunnsansvar på dagsordenen, utover bare det som skjer i egne rekker, sier Tjelta
Tjelta sier avtalen handler om mer enn økonomi.
– Vi skal etablere et trygt og godt nabolag for alle generasjoner og folk i alle livssituasjoner, med inkluderende sosiale soner og spennende møteplasser i grønne og innholdsrike omgivelser, sier Tjelta.
- Les Aftenbladets omtale av saken her.
Hinna Park blir en viktig del av nabolaget for alle som flytter til Jåtun. Nå planlegges den videreutviklingen av dette innholdsrike og mangfoldige området. Et av målene er å tilgjengeliggjøre Jåttåvågens fantastiske sjøfront.
– Vår ambisjon er å bli Nordens mest attraktive nærings-, bolig- og rekreasjonsområde, sier Kjetil Haver, markedssjef i Hinna Park. Og det er ingen tvil om at han mener alvor, nå som planene legges for siste fase av den storstilte utbyggingen i Jåttåvågen. I tillegg til nye arbeidsplasser og boliger skal store deler av sjøfronten åpnes for folk flest.
– En bystrand i området nedenfor tårnet er høyaktuelt i videreforedlingen av Hinna Park. Vi ønsker å skape en bydel der folk møtes også utenfor jobbsammenheng, og her har vi enestående gode muligheter til å utvikle fjordkanten. Disse områdene vil helt sikkert bli gode rekreasjons- og møtesteder også for de som flytter inn på Jåtun, sier Kjetil, som også kan
fortelle at andre deler av sjøfronten skal kunne nytes i utviklingsperioden.
– Disse områdene er for fine til at de kan ligge brakk. Derfor må vi også gjøre noe midlertidig for å kunne åpne opp for resten av Hinna bydel, sier han.
Historien om Hinna Park er en historie om vellykket byutvikling. Man skal ikke mange år tilbake i tid før dette var et område nesten uten liv. I dag er det helt motsatt, med moderne boliger, arbeidsplasser, stadion, kjøpesenter, restauranter og butikker – og ikke minst flotte friområder. I 2019 ble det klart at Camar Eiendom, Entra, Stavanger Utvikling KF og Obos skal utvikle siste halvpart av utbyggingen i Jåttåvågen: 275 dekar mellom sjøen og jernbanelinjen.
– Området skal etter planen fylles med 6000 arbeidsplasser og 1500 boliger. Investeringene er anslått til 10 milliarder kroner. Tar man med fase 1 av utbyggingen, som alt er gjennomført, vil det være 14.000 arbeidsplasser og 2500 boliger i Jåttåvågen om 20–25 år. Å ha alt på ett sted har en enorm verdi, med tanke på både bærekraft og livsstil, mener Kjetil, og utdyper:
– Her blandes jobb og fritid om hverandre. Før jobb velger mange av de som jobber her å ta seg en treningsøkt hos Arena treningssenter eller joggetur i de fine omgivelsene. I lunsjen har de mulighet til å shoppe i Stadionparken eller spise lunsj på Ostehuset. Når arbeidstiden er over, møtes kollegaer til middag på Sabi Sushi eller heie frem Viking på stadion. Jeg er helt sikker på at Hinna Park og Jåtun styrker hverandre, og i sum vil være et svært attraktivt sted å bo, jobbe og leve, smiler Kjetil
– Å være sosial og bli kjent med naboene er kanskje det viktigste for trivsel, stabilitet og tilhørighet i bomiljøet. På Jåtun blir det mange gode og uformelle møtesteder mellom boligene. Her skal alle generasjoner trives, sier prosjektutvikler i Base Bolig, Odd-Are Njå.
Godt naboskap kommer ikke av seg selv. Det fysiske miljøet må være slik at man enkelt kan møtes, både tilfeldig og planlagt. Der har vi mange gode idéer som nå er i ferd med å utformes til reelle planer, forteller Odd-Are. Det er tydelig at han er levende engasjert i forarbeidet med Jåtun, der målet er å bygge byens beste nabolag. Intet mindre.
Gode uterom for alle
På Jåtun skal boligene plasseres rundt ulike tun hvor beboerne kan bli kjent og tilbringe tid sammen. Det skal være lett å bevege seg mellom de ulike tunene, som får forskjellig innhold. Noen kan bli rendyrkede lekeplasser hvor barn og foreldre, eventuelt barnebarn og besteforeldre, kan møtes. Andre tun kan tilrettelegges med treningsapparater for aktive voksne, mens noen tun kan få rikholdige planteparseller. Mulighetene er mange, for her skal alle generasjoner trives..
– Vi planlegger de felles uterommene med både aktive og rolige soner for ulike aktiviteter og aldersgrupper. Det skal være lyse og lett orienterbare rom som oppleves som trygge. Et enkelt og oversiktlig gangveisystem skal danne strukturen i uteområdene. Det skal bli lett for orienteringshemmede og andre å finne fram. Her skal vi unngå øde eller bortgjemte restarealer som kan skape utrygghet, sier Odd-Are.
Hele livet på Jåtun
Foran seg på en ryddig pult, har Odd-Are et livshjul som viser hvordan boligbehov kan endre seg over tid. Det er et mål å legge til rette for at den enkelte kan ha hele sin boligkarriere på Jåtun. Også ved endret livssituasjon på grunn av alder, sykdom, samlivsbrudd eller annet, mener prosjektutvikleren.
– Målet er at den som flytter inn her, blir i nabolaget når han eller hun trenger en annen type bolig. Det kan være unge som trenger flere soverom og vil ha en oversiktlig lekeplass like ved. Det kan være eldre som vil over i en mer lettstelt og tilpasset bolig og ha rolige og frodige omgivelser. Derfor skal vi skape et bomiljø med mangfold og variasjon i muligheter innen både boligtyper og felleskvaliteter. Dette er positivt for den enkelte, enten det er barn eller voksne det gjelder, og for stabiliteten bomiljøet som helhet. Jåtun skal ha kvaliteter som appellerer uansett hverdagsbehov, sier Odd-Are.
Husene i Skogen, det første boligprosjektet på Jåtun, er utviklet av Ineo Eiendom og Base Bolig i samarbeid med arkitektkontoret Helen & Hard.
Her, lunt mellom skog og beitemarker nederst i høydedraget mellom Jåttåvågen og Jåttånuten, er arbeidet i gang med de nye, populære leilighetene. Roy Klungtvedt, markedssjef i Ineo Eiendom, forteller om stor interesse for å bo i Husene i Skogen.
– Vi forsto tidlig at folk var nysgjerrige på prosjektet. Vi fikk mange henvendelser allerede før vi startet markedsføring, jungelordet gikk. Etter hvert fikk vi et stort antall navn på interessentlisten. Mange var såpass motiverte at de banket på døren til kontoret vårt for å sikre seg leilighet før vi kunne melde offisiell salgsstart. Ingen tvil om at Husene i Skogen og Jåtun er et attraktivt sted. For alle generasjoner, sier Klungtvedt.
Massivtre og godt bomiljø
Mange var i utgangspunktet nysgjerrige på Husene i Skogen på grunn av beliggenheten og dens mange kvaliteter. Etter hvert som brikker som planløsninger, materialvalg og arkitektur falt på plass, ble stadig flere interessenter overbevist.
– Husene i Skogen oppføres i Massivtre. Spørreundersøkelser blant kunder viser at bruk av bærekraftige materialer og moderne energiløsninger blir viktigere og viktigere for folk. I tillegg er prosjektet tilrettelagt for fellesskap og sosial bærekraft. Husene i Skogen får flere verdifulle fellesskapsløsninger som felleshus med kjøkken, drivhus, bildeling, elsykler, gjestehybler, delerom med verktøy og mer, forteller Klungtvedt.
Fremtidsrettet teknologi tilpasset beboerne
Tidlig i prosjektplanleggingen ble det bestemt at Husene i Skogen skulle tilrettelegges med teknologi som fremmer trivsel, komfort og sosial samhørighet.
– I Husene i Skogen er vi forkant og leverer teknologi som skal gjøre livet enklere og mer sosialt for beboerne. Det er utviklet en egen app med felles aktivitetskalender, mulighet for å reservere i bildelingsordning, bestille gjestehybel og mye mer. Alle kan få boligen sin levert som smarthus, både komplett og delvis. I det store og hele er Husene i Skogen et fremtidsrettet prosjekt på mange måter. En fin start på Jåtun-utbyggingen, smiler Roy.